1994〜2004年築, 専有面積56.69㎡〜76.69㎡の平均販売価格
埼玉県
52.6万円/㎡
前年比+11.8%
越谷市
43.2万円/㎡
前年比+3.1%
グラン・プラーザ新越谷
埼玉県越谷市南越谷二丁目
武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 248戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,691万円
55.3万円/㎡
2,373
3,252
4,131
5,009
AI査定結果
推定相場価格
3,691万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,252万円〜4,131万円
48.8万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月3日
グラン・プラーザ新越谷
3,888万円（58.3万円/㎡）/ 7階 / 66.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は56.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,888万円 | 58.3万円 | 7階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 3,988万円 | 59.8万円 | 7階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 3,480万円 | 47.5万円 | 3階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,188万円 | 62.8万円 | 7階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,980万円 | 69.2万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,290万円 | 58.6万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,880万円 | 58.2万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,980万円 | 59.7万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 4,180万円 | 62.7万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 51.1万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,280万円 | 59.8万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,380万円 | 61.2万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 4,280万円 | 64.2万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 4,480万円 | 62.6万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/06/04 | 3,280万円 | 46.3万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,580万円 | 64.0万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,490万円 | 49.3万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,280万円 | 44.8万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 3,450万円 | 47.1万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,800万円 | 42.0万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/04 | 4,580万円 | 61.6万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 4,498万円 | 62.9万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 52.1万円 | 6階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | グラン・プラーザ新越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 3,888万円 | 58.3万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 248戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイアパレスルネッサせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 3,380万円 | 43.9万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 245戸 | RC |
| 2025/08/03 | エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 越谷市大字西方 | 南越谷駅10分 | 3,490万円 | 54.9万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.8%上昇、越谷市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は越谷市の平均と比較して35%割高です。
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